4 cách đầu tư bất động sản ít rủi ro

Cơn sốt đầu tư bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu ngừng lại, ai cũng nghĩ lợi nhuận từ việc này khá cao. Nhưng, phải biết cách đầu tư như mua nhà đất bán gấp giá rẻ, mua khi có đơn đặt hàng thuê dài hạn,… thì việc đầu tư mới mang lại lãi cao mà không sợ lỗ.

Hiện nay, hầu hết người người nhà nhà đổ xô đầu tư bất động sản nhưng rất ít người có thể chắc chắn đảm bảo lãi cao, hạn chế rủi ro cho bản thân. Chính vì vậy, bài viết sau đây sẽ giúp bạn nắm vững các cách đầu tư bất động sản nhằm hạn chế đến mức tối thiểu những rủi ro.

1) Đầu tư khi có đơn đặt hàng trước

Việc đầu tư vào bất động sản có đơn đặt hàng từ trước hoặc nằm trong nhóm bất động sản cho thuê được săn đón là hướng đi hữu hiệu và an toàn nhất cho nhà đầu tư, không lo sợ vốn ứ đọng & bị lỗ.

Nên đầu tư vào bất động sản mặt tiền, luôn được săn đón

Đầu tư theo cách này giúp lãi suất đẻ ra liên tục, và thường thì khách thuê hay ưu tiên cá quán cà phê, thuê cao ốc văn phòng,… nằm ở mặt tiền, hiểu đơn giản là đầu tư thuê đi thuê lại.

2) Dò giá trước khi mua

Giá ở đây không những là giá nhà đất mà còn là giá trị nhà đất mang lại. Bạn nên khảo sát trước mặt bằng, sau đó dò hỏi giá ở nhiều nơi và chịu khó so sánh, đánh giá rồi đưa ra quyết định cuối cùng. Việc này sẽ giúp các nhà đầu tư tiết kiệm tối thiểu từ 5-10%.

Một số gợi ý cho bạn tiếp cận đầu tư nhà đất giá rẻ là: nhà đất cần bán gấp, dự án vừa xây xong, bất động sản chưa từng giao dịch trong lịch sử, nhà đất thuộc diện thừa kế,…

3) Đầu tư nhà đất có giá trị cộng thêm

Thông thường, những giá trị cộng thêm như rào cắm ở đất, nhà sạch sẽ tiện dụng, cây xanh quanh khuôn viên nhà đất,… sẽ làm tăng giá trị của nhà đất lên hơn 1 bậc. Chịu khó đầu tư theo cách này thì chắc chắn lợi nhuận khi giao dịch sẽ tăng gấp đôi so với thông thường.

Nhà đất có giá trị cộng thêm sẽ tăng giá trị lên gấp đôi

4) Đầu tư đất nông nghiệp lên thổ cư

Hiện nay, việc khảo sát các khu đất từ nông nghiệp lên thổ cư khá phổ biến. Những vùng đất quy hoạch này cực kỳ có giá trị, sau này giá thành có thể gấp 3-4 lần so với lúc còn đất nông nghiệp. Bạn nên khảo sát khu vực địa hình rồi đầu tư những vùng đất từ nông nghiệp lên thổ cư, khi mua giá thành sẽ thấp hơn so với trên thị trường từ 40-50% và phải kiên trì đợi khoảng thời gian từ 3-6 tháng cho đến khi hoàn chỉnh pháp lý. Thế nhưng, mức lợi nhuận thu được là hoàn toàn xứng đáng.

Đất nông nghiệp lên thổ cư

Nắm rõ những cách đầu tư bất động sản trên đây, hy vọng rằng bạn sẽ bảo toàn được nguồn vốn và thu được lợi nhuận mong muốn. Nhìn chung, nên theo sát bản tin thị trường bất động sản và những biến động của nó để biết cách áp dụng triệt để bài toán đầu tư này.

Nguồn: Thanh Nga | 5Office