Danh sách 4 chứng chỉ xây dựng dành cho cao ốc văn phòng

Ngành xây dựng tại Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh, cùng với đó yêu cầu về tiêu chuẩn an toàn, chất lượng cao của người tiêu dùng ngày càng tăng. Vì vậy chứng chỉ xây dựng dành cho công trình càng có vai trò quan trọng, đặc biệt là với các cao ốc văn phòng cho thuê. Cùng 5Office điểm qua các chứng chỉ xây dựng phổ biến trên toàn cầu trong bài viết này nhé!

Các chứng chỉ xây dựng phổ biến trên thế giới

Chứng chỉ xây dựng Lotus

● Khái niệm chứng chỉ Lotus

Chứng chỉ xây dựng Lotus là hệ thống tiêu chí đánh giá và chứng nhận công trình xanh đầu tiên được phát triển và dành riêng cho thị trường Việt Nam. Hệ thống này được xây dựng bởi Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC) với mục tiêu thúc đẩy phát triển các công trình thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng và nâng cao chất lượng cuộc sống con người.

● Chứng chỉ Lotus có bao nhiêu cấp độ

Hệ thống Chứng chỉ Xây dựng Lotus được chia thành 4 cấp độ, dựa trên điểm số đạt được thông qua quá trình đánh giá:

1. Chứng nhận Lotus: Đây là cấp độ thấp nhất, với điểm số cần đạt được từ 40% đến 54% tổng số điểm.
2. Chứng nhận Lotus Bạc: Số điểm đạt được từ 65% đến 74% tổng số điểm.
3. Chứng nhận Lotus Vàng: Số điểm đạt được từ 65% đến 74% tổng số điểm.
4. Chứng nhận Lotus Bạch Kim: Đây là cấp độ cao nhất, với số điểm đạt được từ 75% trở lên Công trình đạt Chứng nhận Lotus Platinum là những công trình xanh tiêu biểu, có hiệu suất môi trường vượt trội và mang lại nhiều lợi ích cho cộng đồng.

Chứng chỉ xây dựng EDGE

● Khái niệm chứng chỉ EDGE

Chứng chỉ EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) được phát triển bởi Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) thuộc Ngân hàng Thế giới. Chứng chỉ EDGE là hệ thống đánh gía công trình xanh, tập trung vào việc nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng, nước và vật liệu xây dựng cho các công trình, từ đó giúp tiết kiệm chi phí và giảm thiểu tác động môi trường.

● Chứng chỉ EDGE có bao nhiêu cấp độ?

Chứng chỉ EDGE có 3 cấp độ chính, được phân hạng dựa trên mức độ tiết kiệm năng lượng, nước và vật liệu xây dựng của công trình:

1. EDGE Certified: Các yếu tố năng lượng, nước, hàm chứa của vật liệu tối thiểu phải được tiết kiệm 20% trở lên.
2. EDGE Advanced: Công trình đạt mức tiết kiệm năng lượng từ 40% trở lên.
3. Zero Carbon: Công trình cần đạt mức năng lượng tái tạo hoặc bù đắp năng lượng 100%. Bao gồm cả dầu diesel và LPG.

Chứng chỉ xây dựng Green Mark

● Khái niệm chứng chỉ Green Mark

Là hệ thống đánh giá và chứng nhận các công trình xây dựng dựa trên tiêu chí bền vững, Chứng chỉ Green Mark được Bộ Xây dựng Singapore (BCA) ban hành năm 2005. Hệ thống này đánh giá dựa trên 9 tiêu chí chính, nhằm thúc đẩy các nhà đầu tư, nhà thầu hướng đến giá trị bền vững của việc xây dựng xanh ngay từ giai đoạn đầu của dự án.

● Chứng chỉ Green Mark có bao nhiêu cấp độ

Chứng chỉ Green Mark có 3 cấp độ chính, được phân loại dựa trên tổng số điểm đạt được trong quá trình đánh giá:

1. Green Mark Certified: Đây là cấp độ thấp nhất của chứng chỉ, công trình có thể đạt được với số điểm đạt được từ 40% đến 49% tổng số điểm.
2. Green Mark Gold: Các công trình đạt Chứng chỉ Green Mark Gold cần đạt được từ 50% đến 59% tổng số điểm đánh giá.
3. Green Mark Platinum: Đây là cấp độ cao nhất của chứng chỉ. Các công trình đạt Chứng chỉ Green Mark Platinum là những công trình xanh tiêu biểu với số điểm đạt được từ 60% trở lên.

Chứng chỉ xây dựng Green Star

● Khái niệm chứng chỉ Green Star

Chứng chỉ Green Star được phát triển bởi Hội đồng Công trình Xanh Úc (Green Building Council of Australia – GBCA). Đây là hệ thống đánh giá công trình xanh uy tín nhất tại Úc và New Zealand. Chứng chỉ Green Start đánh giá mức độ bền vững của công trình dựa trên một bộ gồm 10 tiêu chí toàn diện ảnh hưởng đến chất lượng và sức khoẻ con người.

● Chứng chỉ Green Star có bao nhiêu cấp độ

Green Star là hệ thống đánh giá công trình xanh được áp dụng tại nhiều quốc gia khác nhau. Vì vậy có sự vài điểm khác biệt về hệ thống đánh giá của chứng chỉ này ở mỗi quốc gia. 

– Tại Úc và New Zealand hệ thống đánh giá sao từ 1 đến 6 sao với thang điểm với tiêu chí đánh giá bao gồm 9 tiêu chí:

• 1 sao: 40 – 49 điểm
• 2 sao: 50 – 59 điểm
• 3 sao: 60 – 69 điểm
• 4 sao: 70 – 79 điểm
• 5 sao: 80 – 89 điểm
• 6 sao: 90 – 100 điểm

– Riêng tại Việt Nam, chứng chỉ Green Star có một số điều chỉnh cho phù hợp với điều kiện quốc gia. Hệ thống đánh giá từ 1 đến 5 sao với thang điểm như sau:

• 1 sao: 30 – 39 điểm
• 2 sao: 40 – 49 điểm
• 3 sao: 50 – 59 điểm
• 4 sao: 60 – 69 điểm
• 5 sao: 70 – 100 điểm

Danh sách các chứng chỉ xây dựng phổ biến khác dành cho các cao ốc văn phòng

● Chứng chỉ xây dựng LEED

Là hệ thống đánh giá công trình xanh phổ biến nhất trên thế giới, LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) được phát triển bởi Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (US Green Building Council – USGBC) vào năm 1995. Hiện nay chứng chỉ LEED  là tiêu chuẩn quốc tế cho các công trình xanh, đánh giá toàn diện các khía cạnh liên quan đến tính bền vững trong suốt vòng đời của công trình, từ giai đoạn thiết kế, thi công đến vận hành và tháo dỡ.

Định nghĩa tiêu chuẩn LEED

5Office ⭐ Định nghĩa tiêu chuẩn LEED trong thị trường bất động sản 🌳 chuẩn mực liên quan đến kiến trúc xây dựng

● Chứng chỉ xây dựng BREEAM

Được thành lập năm 1990, tổ chức Nghiên cứu Xây dựng (Building Research Establishment – BRE) của Vương quốc Anh quyết định thành lập chứng chỉ BREEAM. Chứng chỉ được thành lập với mục đích đánh giá tính bền vững các dự án quy hoạch tổng thể, cơ sở hạ tầng và tòa nhà theo tiêu chí riêng. Chứng chỉ BREEAM là viết tắt của Building Research Establishment Environmental Assessment Method.

● Chứng chỉ xây dựng CASBEE

CASBEE là viết tắt của Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency, được phát triển bởi Hiệp hội Xây dựng Bền vững Nhật Bản (Japan Sustainable Building Association – JSBA). Chứng chỉ được thành lập năm 2001, để đánh giá độ toàn diện về hiệu quả môi trường cho các tòa nhà và công trình xây dựng.

● Chứng chỉ xây dựng DGNB

Chứng chỉ DGNB được tổ chức phi lợi nhuận bởi các chuyên gia, doanh nghiệp và tổ chức hàng đầu tại Đức nghiên cứu và phát triển. DGNB là viết tắt của Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen, tiếng Việt là Hiệp hội Công trình Xây dựng Bền vững Đức, thành lập năm 2009.

● Chứng chỉ xây dựng Estidama Pearl Rating System

Thành lập năm 2006, Estidama Pearl Rating System (EPRS) là hệ thống đánh giá và chứng nhận tính bền vững cho các công trình xây dựng được phát triển bởi Ủy ban Quy hoạch và Phát triển Abu Dhabi (Abu Dhabi Urban Planning Council – UPC).

● Chứng chỉ xây dựng Green Building Standard

Green Building Standard (GBS) là hệ thống đánh giá tính bền vững phổ biến nhất tại Trung Quốc và được áp dụng cho nhiều loại hình công trình khác nhau, bao gồm nhà ở, văn phòng, khách sạn, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Chứng chỉ được thành lập năm 2006 bởi Ủy ban Tiêu chuẩn hóa Quốc gia Trung Quốc (National Standards Committee of China – NBSC).

● Chứng chỉ xây dựng GRIHA

Được thành lập và phát triển bởi Bộ Xây dựng và Phát triển Đô thị Ấn Độ năm 2001, chứng chỉ xây dựng GRIHA (Green Rating for Integrated Habitat Assessment) là hệ thống xếp hạng công trình xanh toàn diện đầu tiên của Ấn Độ. GRIHA đã trở thành công cụ quan trọng để hướng dẫn và khuyến khích các dự án xây dựng và quy hoạch đô thị theo hướng bền vững và thân thiện với môi trường tại đất nước này.

● Chứng chỉ xây dựng HQE

HQE (Haute Qualité Environnementale) là hệ thống đánh giá công trình xanh được phát triển bởi tổ chức Certivéa (trước đây là CSTB) của Pháp. Ra đời từ năm 2003, HQE đã trở thành tiêu chuẩn hàng đầu cho các công trình xanh tại Pháp và được áp dụng rộng rãi ở nhiều quốc gia khác trên thế giới.

● Chứng chỉ xây dựng Living Building Challenge

Ra đời từ năm 2006, Living Building Challenge (LBC) là hệ thống đánh giá và chứng nhận công trình xanh tiên phong nhất thế giới, được phát triển bởi Viện Living Building (Living Building Institute – LBI) của Hoa Kỳ. hướng đến mục tiêu xây dựng những công trình thực sự phục hồi và đóng góp tích cực cho môi trường, vượt xa các biện pháp bền vững thông thường, chứng chỉ LBC đặt ra những tiêu chuẩn vô cùng khắt khe.

● Chứng chỉ xây dựng NABERS

NABERS là viết tắt của National Australian Built Environment Rating System. Đây là hệ thống đánh giá hiệu quả hoạt động của tòa nhà được phát triển bởi Chính phủ Úc vào năm 1998. Hệ thống này đánh giá hiệu suất sử dụng năng lượng, nước, chất thải và tài nguyên của các tòa nhà thương mại, công nghiệp và nhà ở, giúp chủ đầu tư và nhà quản lý tòa nhà theo dõi và cải thiện hiệu quả hoạt động của tòa nhà, tiết kiệm chi phí và giảm thiểu tác động môi trường.

● Chứng chỉ xây dựng SITES

Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (US Green Building Council – USGBC) thành lập hệ thống đánh giá công trình xanh toàn diện với tên gọi là SITES (Sustainable Site Initiative), vào năm 2009. Chứng chỉ này dành riêng cho các dự án quy hoạch và thiết kế cảnh quan, tập trung vào việc bảo vệ môi trường, nâng cao chất lượng cuộc sống và thúc đẩy phát triển cộng đồng.

● Chứng chỉ xây dựng WELL

WELL Building Standard® (WELL) là hệ thống đánh giá và chứng nhận công trình xanh hàng đầu thế giới, tập trung vào việc nâng cao sức khỏe và hạnh phúc của người sử dụng tòa nhà. Được phát triển bởi Viện Xây dựng WELL Quốc tế (International WELL Building Institute – IWBI), WELL đánh giá các tòa nhà dựa trên 7 khía cạnh thiết yếu ảnh hưởng đến sức khỏe con người.

Kết luận

Điểm chung của các chứng chỉ công trình đều hướng đến sự bền vững và sức khoẻ con người. Vì vậy, các chứng chỉ như Lotus, EDGE đến Green Mark và Green Star,..v.v luôn có những tiêu chí nghiêm ngặt riêng để đánh giá và xếp hạng các công trinh nhằm nâng cao chất lượng của công trình, đảm bảo rằng các tiêu chuẩn về môi trường, tiết kiệm năng lượng và chất lượng sống. Việc đạt được chứng chỉ công trình xây dựng mang lại cho các cao ốc văn phòng uy tín và sự tin cậyvà tạo ra môi trường làm việc an toàn, tăng giá trị thương mại và thu hút các đối tác.

Do đó, việc đầu tư vào các chứng chỉ công trình xây dựng là một bước đi thông minh và bền vững cho mọi dự án cao ốc văn phòng hiện đại.

Bài viết liên quan:

Khái niệm “Công trình xanh”

5Office ⭐ Khái niệm “Công trình xanh” trong thị trường bất động sản 🌳 chuẩn mực liên quan đến kiến trúc xây dựng

??????? / ????: 0966.143.173

?????: contact@5office.vn

???????: 5office.vn