Top 5 chuỗi văn phòng chia sẻ hiện đại nhất TP.HCM
Thời điểm cuối năm là thời điểm tổng kết và ghi nhận những kết quả đã đạt được trong cả năm dài. Cũng như các ngành nghề khác, dựa vào những báo cáo, nghiên cứu của các chuyên gia, những đơn vị đánh giá thị trường văn phòng cho thuê cho thấy, ngành cho thuê văn phòng trong năm 2019 đã đạt được những thành công rất lớn.
Savills Việt Nam vừa công bố những báo cáo về diễn biến thị trường văn phòng cho thuê tại Sài Gòn trong năm vừa qua. Đơn vị này cho biết, thị trường cho thuê không gian làm việc có những bước chuyển mình rất mạnh mẽ trong năm 2019. Đầu tiên, thị trường văn phòng khởi đầu năm Kỷ Hợi với những bước tiến vô cùng mạnh mẽ: Cụ thể, trong quý I năm 2019, không gian trống văn phòng cho thuê liên tục giảm, không chỉ ở các khu vực trung tâm mà cả những khu vực gần vùng lõi thành phố. Mặc dù vẫn có không gian văn phòng mới được bổ sung, nhưng vấn đề “khát” không gian làm việc của thị trường vẫn không hề giảm xuống.
Những số liệu cho thấy, chỉ trong 3 tháng đầu năm 2019, diện tích văn phòng cho thuê trống tại Sài Gòn chỉ còn khoảng 2% (tức 98% diện tích còn lại đã được lấp đầy). Đây là chỉ số lấp đầy lớn nhất trong khoảng 10 năm trở lại đây – điều này cũng đồng nghĩa với việc, năm 2019 là một trong những năm nhu cầu thị trường với không gian làm việc đạt đỉnh điểm cũng như thị trường văn phòng cho thuê đang sôi động nhất.
Nguyên nhân khiến thị trường văn phòng cho thuê châu Á tăng nhiệt?
Sự khan hiếm cũng kéo theo giá hợp đồng cho thuê văn phòng cũng được đẩy lên cao. Cụ thể, giá thuê không gian làm việc trong 3 tháng đầu năm Kỷ Hợi vẫn tiếp tục trên đà tăng trưởng trong chu kỳ 5 năm: tăng 1% so với các quý trước. Các văn phòng cao cấp, văn phòng hạng A đạt Quán quân về giá trị hợp đồng cho thuê và giá trị này cũng tăng thêm khoảng 2 – 3% theo từng quý, tăng khoảng 13% so với cùng kỳ năm 2018.
Nhu cầu thị trường quá lớn, nguồn cầu tăng cao trong khi nguồn cung lại vô cùng nhỏ giọt và hạn chế, kết hợp với việc các không gian cho thuê cũ luôn được duy trì hợp đồng, do vậy, các chủ tòa nhà tăng giá thuê liên tục. Điều này đồng nghĩa với việc họ luôn giữ được vị thế của mình trong các cuộc thương thảo, ký kết hợp đồng. Vì vậy, khách hàng chỉ có thể lựa chọn: một là chấp nhận mức giá đã được điều chỉnh tăng hoặc lựa chọn một không gian làm việc khác có mức giá dễ chịu hơn nhưng địa điểm lại cần thay đổi ra ngoài trung tâm hay những không gian văn phòng chia sẻ, văn phòng đại diện… Tuy trong năm 2019, có khoảng 11 dự án mới với tổng diện tích sàn cho thuê lên tới 206.000 m2 sẽ được đưa và sử dụng, nhưng theo dự đoán của các chuyên gia, giá thuê cũng sẽ vẫn không thể có dấu hiệu hạ nhiệt.
Những không gian văn phòng truyền thống tăng giá cũng góp phần giúp các không gian văn phòng làm việc chung có cơ hội phát triển mạnh mẽ. Tính tới thời điểm hiện tại, mức tăng trưởng của các loại văn phòng làm việc chung đang rất mạnh mẽ: lên tới 90% mỗi năm chỉ trong 2 năm. Cho đến nay, có khoảng 37.000 m2 diện tích văn phòng chia sẻ được đưa vào sử dụng, trong đó, khoảng hơn 20.000 m2 được tập trung ở các khu vực trung tâm. Các đại diện khách hàng nổi trội bao gồm những cái tên khá quen thuộc: WeWork, Up, Dreamplex, Regus… Đây đều là những khách hàng chủ chốt của rất nhiều tòa nhà và sử dụng rất nhiều không gian văn phòng cho thuê.
Đất nước phát triển kéo theo sự tăng trưởng của cả nền kinh tế và xã hội, các doanh nghiệp nhỏ và các starup mọc lên như nấm sau mưa, cùng với đó, các khách hàng đến từ các quốc gia khác cũng nhắm vào thị trường này để thăm dò thị trường nước ta. Do vậy, thị trường văn phòng – đặc biệt là mô hình văn phòng chia sẻ càng ngày càng khẳng định được vị thế của nó.
Văn phòng chia sẻ xuất hiện giải quyết được rất nhiều vấn đề nan giải của các doanh nghiệp nhỏ như giảm thiểu chi phí ban đầu, tăng khả năng linh hoạt… Do vậy, đây không những là lựa chọn phù hợp của các starup mà còn là lựa chọn của các đơn vị doanh nghiệp nước ngoài.
“Công trình xanh” hay những công trình văn phòng theo đuổi tiêu chuẩn FEED cũng là một trong những dự án rất đáng chú ý. Các dự án xanh này được kiểm chứng sẽ giúp chủ đầu tư vận hành hiệu quả hơn về cả chi phí, tiện nghi cũng như rất thân thiện với môi trường và con người. Người ta cũng đánh giá loại công trình này sẽ ngày càng phổ biến và phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.
Nhận tư vấn báo giá thuê văn phòng
Cổng thông tin về văn phòng cho thuê lớn nhất tại TP.HCM ⭐ Thông tin chính xác, hình ảnh đầy đủ, báo giá nhanh. Và đặc biệt HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ ☎ Hotline: 0966.143.173
Nguồn: Đỗ Tú | 5Office.vn
Related posts
