Top 50 thuật ngữ chuyên ngành thị trường bất động sản thường gặp (Phần 1)

Đối với văn hóa các nước phương Đông trong đó có Việt Nam, xây nhà là một trong những việc làm lớn nhất của đời người. Bởi vậy, thị trường bất động sản – nhà đất ở Việt Nam gần như lúc nào cũng nhộn nhịp. Tuy nhiên, cùng với sự đi lên của xã hội, bất động sản không chỉ dừng lại ở việc mua bán 1 hay một vài căn nhà nữa mà nó đã trở thành một ngành công nghiệp thực thụ. Khi đó, hàng loạt những thuật ngữ về bất động sản được sử dụng để tạo nên tính chuyên nghiệp.

Để giúp các bạn dễ dàng tiếp cận hơn đối với bất động sản, trong bài viết dưới đây, 5office sẽ giải thích những thuật ngữ bất động sản thường gặp.

Cẩm nang 100 thuật ngữ chuyên ngành bất động sản bằng tiếng Anh 🏠

Thuật ngữ bất động sản văn phòng ⭐ Danh sách top 100 thuật ngữ bất động sản thường gặp bằng tiếng Anh ✅ (kèm giải thích tiếng Việt - song ngữ anh Việt)

Các loại giấy tờ pháp lý về đất đai

Sổ đỏ

Sở dĩ người ta gọi là sổ đỏ bởi loại giấy tờ này có bìa màu đỏ. Thực chất, sổ đỏ chính là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Loại giấy tờ nhà đất này được Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành.

Sổ đỏ được chia làm 4 trang, mỗi trang được ghi đầy đủ các thông tin, cụ thể:

• Trang 1 cung cấp thông tin về tên người sử dụng đất (chủ sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất), số phát hành giấy chứng nhận kèm dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

• Trang 2 ghi đầy đủ thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng trên đất, các tài sản có trên thửa đất cùng ngày tháng năm ký giấy và chữ ký cơ quan cấp giấy chứng nhận.
• Trang 3 cung cấp sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản có trên đất cùng những thay đổi (nếu có) sau khi cấp giấy chứng nhận.
• Trang 4 ghi nội dung thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận và những lưu ý đối với người được cấp giấy chứng nhận kèm mã vạch.

Sổ hồng

Cũng như sổ đỏ, sổ hồng là cái tên “dân giã” của một loại giấy chứng nhận bất động sản khác được người dân gọi dựa vào màu sắc trang bìa của loại giấy tờ này. Sổ hồng có tên chính xác là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị (vùng nội thành, nội thị xã, thị trấn).

Hiện nay có 2 loại sổ hồng là sổ hồng do Bộ xây dựng ban hành (được cấp trước ngày 10/12/2009) và sổ hồng mới do bộ tài nguyên và môi trường phát hành. Cả 2 loại sổ này hiện tại đều có giá trị pháp lý ngang nhau và vẫn được ban hành và sử dụng bình thường.

Về cơ bản, nội dung trong sổ đỏ và sổ hồng là tương tự nhau. Tuy nhiên, sổ hồng ngoài việc chứng thực quyền sở hữu đất ở còn xác nhận được thông tin sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung (sử dụng nhà riêng hay nhà chung – điển hình là chung cư).

Sổ trắng

Nếu ai ít quan tâm về bất động sản và đất đai, chắc hẳn ít biết về sổ trắng. Tương tự như sổ  đỏ và sổ hồng, sổ trắng cũng là một loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất được Nhà nước công nhận. Tuy nhiên, đây là loại giấy tờ có giá trị từ cách đây rất lâu (cả trước và sau năm 1975).

Đến ngày nay, sổ trắng vẫn có giá trị pháp lý về việc sở hữu đất đai, tuy nhiên, nó lại không có giá trị giao dịch như sổ đỏ hay sổ hồng. Để có thể tiến hành giao dịch bất động sản, chủ sở hữu đất phải làm thủ tục chuyển đổi sổ trắng qua sổ hồng nếu sổ trắng chứng nhận nhà và đất hoặc đổi qua sổ đỏ đối nếu sổ trắng chứng nhận đất đai.

Các thuật ngữ chính về bất động sản

Căn hộ hay nhà chung cư

Hiểu đơn giản, “căn hộ” hay nhà chung cư là chỉ một không gian sống trong các tòa nhà chung cư được phân chia và bán lại cho khách hàng. Ở đó, bạn được sử dụng riêng một không gian ở với các tiết nghi như nhà mặt đất và chia sẻ với mọi người các không gian tiện ích chung trong khu chung cư như hồ bơi, phòng tập gym hay công viên….

Nhà chung cư thường được xây dựng ở các địa phương có mật độ dân số cao như các thành phố lớn, các khu công nghiệp phát triển.

Shophouse

Chỉ nghe tới cái tên, chúng ta đã có thể hiểu được một phần tác dụng của không gian này. Shophouse hay nhà phố thương mại – đây là sự kết hợp giữa căn hộ để ở và cửa hàng thương mại. Tuy nhiên, thông thường shophouse chỉ phục vụ duy nhất mục đích buôn bán.

Shophouse thường nằm ở các khu đông dân cư, các vị trí sầm uất (thường là ở tầng trệt của các khu chung cư lớn, các tuyến phố chính, phố đi bộ…) nhằm mục đích đảm bảo lợi tức, lãi suất khi kinh doanh. Shophouse thông thường được các chủ đầu tư cho thuê. Trong vài năm trở lại đây, các dự án kinh doanh loại hình bất động sản này ở nước ta càng ngày càng phát triển. Một số dự án xây dựng loại hình sản phẩm Shophouse: Sun Plaza Grand World Hạ Long, Fairy Town….

Xem tiếp phần 2 “Cẩm nang các thuật ngữ chuyên ngành bất động sản” tại link sau:

100 thuật ngữ chuyên ngành bất động sản (tiếng Anh) | Phần 2

Thuật ngữ bất động sản văn phòng ⭐ Danh sách top 100 thuật ngữ bất động sản thường gặp bằng tiếng Anh ✅ (kèm giải thích tiếng Việt) | Phần 2

Nguồn: Đỗ Tú | 5Office.vn

Bí kíp phong thủy cơ bản cho người mới bắt đầu
27 Tháng 5, 2024

Danh sách 4 chứng chỉ xây dựng dành cho cao ốc văn phòng
23 Tháng 5, 2024

Top 10 website ký gửi, đăng tin bất động sản tại Việt Nam 2025
30 Tháng 6, 2023

Đường dây nóng khai báo F0 tại TP. Hồ Chí Minh
10 Tháng 3, 2022

BMS là gì?
10 Tháng 2, 2022

Nội quy phòng cháy chữa cháy an toàn tại các toà nhà văn phòng
17 Tháng 1, 2022