Khái niệm “Công trình xanh”

Ngoài các tiêu chí để xếp hạng văn phòng, thị trường bất động sản còn một tiêu chuẩn khác liên quan đến kiến trúc xây dựng, đó là “Công trình xanh” – là sự kết hợp giữa kiến trúc và áp dụng quá trình mang tính chất thân thiện với môi trường và tận dụng tối ưu tài nguyên trong suốt toàn bộ chu kì hoàn thành của một toà nhà.

1.Khái niệm “Công trình xanh”

“Công trình xanh” (hay còn gọi là kiến trúc xanh hoặc toà nhà thân thiện môi trường) là triết lý và phương pháp thiết kế, xây dựng và vận hành công trình có trách nhiệm với môi trường, đảm bảo sự phát triển bền vững cho thế hệ hiện tại và các thế hệ tương lai. Hay dễ hiểu hơn là sự kết hợp giữa kiến trúc và áp dụng quá trình mang tính chất thân thiện với môi trường và tận dụng tối ưu tài nguyên trong suốt toàn bộ chu kì hoàn thành của một toà nhà: từ lúc lên kế hoạch thiết kế, xây dựng, hoạt động, bảo trì, cải tạo và phá huỷ.

Điều này đòi hỏi sự hợp tác chặt chẽ của nhà thầu, kiến trúc sư, kỹ sư và khách hàng ở tất cả các giai đoạn của dự án. Việc thực hiện Công trình xanh mở rộng và bổ sung các mối liên quan về kinh tế tiện ích, sự bền vững và thoải mái trong các thiết kế kiến trúc cổ điển.

“Kiến trúc xanh” cũng được dùng để chỉ các công trình, dự án được phát triển theo triết lý này, đặc biệt là các công trình đã được đánh giá hay cấp chứng nhận bởi một đơn vị thứ ba độc lập.

Một khái niệm tương tự là kiến trúc tự nhiên, thường có quy mô nhỏ hơn và có xu hướng tập trung sử dụng nguyên liệu tự nhiên có sẵn ở khu vực. Những chủ đề liên quan khác bao gồm thiết kế bền vững và kiến trúc xanh. Tính bền vững có thể được định nghĩa là đáp ứng nhu cầu của các thế hệ hiện tại mà không ảnh hưởng đến khả năng của các thế hệ tương lai để đáp ứng nhu cầu của họ. Mặc dù, những chương trình toà nhà xanh không đưa ra biện pháp cho vấn đề cải tiến nhà ở, những người khác làm, đặc biệt là thông qua các chương trình công cộng để nâng cấp hiệu quả năng lượng.

NGÔI NHÀ ĐỨC | Văn phòng cho thuê quận 1

Cao ốc cho thuê văn phòng ⭐ Ngôi Nhà Đức (Deutsches Haus), 33 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM ✅ Giá thuê 65$/m² | BQL tòa nhà ☎: 0966.143.173

2.Ưu điểm của Công trình xanh

Theo Báo cáo Ngành Xây dựng năm 2019 của Liên Hợp Quốc, quá trình xây dựng và vận hành các toà nhà tiêu thụ 36% năng lượng và chiếm 39% lượng phát thải CO2 toàn cầu trong năm 2018, lớn hơn đáng kể tỷ trọng của ngành công nghiệp và giao thông vận tải.

Tại Việt Nam, một số thống kê cũng ước tính 35-40% tổng tiêu thụ năng lượng điện tại một đô thị là do các toà nhà cao tầng như khách sạn, trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư v.v. Tuy nhiên, việc tích hợp các giải pháp sử dụng năng lượng hiệu quả ngay từ khâu thiết kế còn rất ít được chú ý trong các dự án công trình xây mới. Đối với các công trình đang vận hành, việc cải tạo, nâng cấp cũng diễn ra chậm chạp và gặp nhiều khó khăn.

Trở ngại chính thường được nêu ra là do gia tăng chi phí đầu tư ban đầu cho các giải pháp tiết kiệm năng lượng. Tuy vậy, nhiều ví dụ thực tế trên thế giới và ở Việt Nam đã chứng minh rằng nếu các giải pháp công trình xanh được tích hợp ngay từ đầu giai đoạn thiết kế, thậm chí là từ khi lên ý tưởng và kế hoạch, các mục tiêu về tiết kiệm năng lượng hoàn toàn có thể đạt được mà không làm suất đầu tư ban đầu tăng lên.

Nguyên tắc xây dựng xanh có thể dễ dàng được áp dụng để trang bị thêm công việc cũng như xây dựng mới. Một báo cáo của quản lý dịch vụ tổng hợp của Mĩ chỉ ra 12 toà nhà thân thiện với môi trường có chi phí vận hành thấp hơn và năng suất sử dụng nhiên liệu hiệu quả hơn. Ngoài ra, những người cư trú đạ hài lòng với toà nhà thân thiện môi trường hơn là những toà nhà cổ điển.

Các mục tiêu cụ thể của công trình xanh:

• Tránh lãng phí năng lượng, nước sạch và các nguồn tài nguyên khác
• Cắt giảm rác thải, ô nhiễm và những tác động tiêu cực tới môi trường
• Cải thiện chất lượng môi trường sống trong nhà

Không chỉ hiệu quả về năng lượng, các giải pháp thiết kế công trình xanh cũng đồng thời đem lại lợi ích về sức khoẻ cho người sử dụng. Nhiều nghiên cứu thực tiễn chỉ ra rằng khi chất lượng không khí và thông gió được cải thiện, năng suất lao động của con người cũng được cải thiện. Việc thiết kế tối ưu về chiếu sáng tự nhiên và chất lượng tầm nhìn cũng làm tăng sự hài lòng và thoải mái của nhân viên. Điều này đặc biệt quan trọng vì với hầu hết doanh nghiệp, chi phí cho nhân sự lớn gấp nhiều lần chi phí tiền điện nước hay thuê văn phòng.

Điểm danh 5 kiểu thiết kế nội thất văn phòng đẹp lý tưởng

Thật thoải mái khi làm việc trong không gian văn phòng đẹp và giàu cảm hứng ⭐ Cùng 5Office điểm qua 5 kiểu thiết kế văn phòng ấn tượng 2019

3.Tiêu chí đạt chuẩn mực “Kiến trúc xanh”

Nhằm phổ biến việc áp dụng các giải pháp thiết kế – xây dựng công trình xanh, đồng thời khuyến khích, công nhận các công trình đã áp dụng thành công, nhiều hệ thống tiêu chí đánh giá, chứng nhận công trình xanh đã được phát triển và ban hành ở nhiều nước trên thế giới. Các chương trình chứng nhận này đặt ra các tiêu chí và yêu cầu về môi trường và hiệu năng dựa trên đặc thù và hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn của mỗi nước, sau đó đánh giá công trình dựa trên mức độ tuân thủ hay đáp ứng các tiêu chí đó. Việc nhấn mạnh vào hiệu năng và tính bền vững của toàn bộ công trình như một thể thống nhất, thay vì tập trung vào một sản phẩm, vật liệu hay chức năng riêng biệt, nhằm khuyến khích quá trình thiết kế tích hợp, phân tích sự tác động qua lại giữa các hệ thống kiến trúc, hệ thống cơ điện, hành vi người sử dụng …, qua đó tìm ra các giải pháp tối ưu và tiết kiệm chi phí nhất.

Mỗi hệ thống tiêu chí, khi được sử dụng để đánh giá và cấp chứng nhận “Công trình xanh” cần đáp ứng 4 tiêu chí sau:

1. 1. Tính khoa học: một dự án dù được đánh giá lại nhưng vẫn theo quy trình, tiêu chí đó thì vẫn ra kết quả tương tự.
   2. Tính minh bạch: các tiêu chí và quá trình đánh giá có thể được kiểm tra khi cần thiết.
   3. Tính khách quan: đơn vị đánh giá không có lợi ích hay ràng buộc với kết quả cuối cùng của quá trình đánh giá, dù kết quả là đạt hay không đạt.
   4. Tính tiến bộ: các tiêu chí cần cao hơn các tiêu chuẩn, quy chuẩn bắt buộc

Việc lựa chọn áp dụng theo hệ thống tiêu chí nào phụ thuộc chính vào động lực lấy chứng nhận của chủ đầu tư. Ngoài ra, các yếu tố cụ thể của dự án cũng cần được tính đến, như loại công trình, công năng sử dụng, khả năng ngân sách hay quy mô dự án

Ký gửi văn phòng cho thuê Sài Gòn, TP.HCM | Miễn phí dịch vụ

Miễn phí ký gửi toà nhà, cao ốc cho thuê văn phòng ⭐ Hỗ trợ đăng tin rao vặt bất động sản ✅ 100% miễn phí | Hotline ☎ 0966.143.173