Thị trường văn phòng cho thuê thời covid – 19 – Những “nguy” và “cơ”

Trong thời điểm vừa qua, cả thế giới đã phải chịu một “sự trừng phạt” vô cùng khốc liệt đến từ mẹ thiên nhiên, đó chính là đại dịch covid 19. Không gây chết người hàng loạt như dịch hạch, không tạo ra những nguy hiểm tiềm tàng như HIV, nhưng đại dịch covid – 19 đã gần như phá hủy hoàn toàn nền kinh tế thế giới trong những tháng đầu năm 2020. Mọi khối ngành kinh tế đều lao đao, số lượng người thất nghiệp liên tục tăng… Cũng nằm trong guồng quay đó, thị trường văn phòng cho thuê thế giới nói chung cũng như Việt Nam nói riêng cũng chịu những ảnh hưởng nhất định. Tuy nhiên, trong “nguy” luôn có “cơ”, thời kỳ hậu Covid – 19 chính là thời điểm vàng để các doanh nghiệp tiếp tục tăng trưởng và hồi phục.

Những vấn đề gặp phải của thị trường văn phòng cho thuê Việt thời kỳ dịch bệnh.

Dịch bệnh là điều không ai muốn, tuy nhiên, nó vẫn luôn xảy ra theo một chu kỳ nào đó của tạo hóa. Trong thời gian dịch covid hoành hành, mọi ngành kinh doanh đều chịu rất nhiều tác động tiêu cực, ảnh hưởng nhiều nguồn thu của doanh nghiệp và dĩ nhiên, khối ngành văn phòng cho thuê cũng không nằm ngoài guồng quay đó.

 Tuy không quá “lao đao” như thị trường nước ngoài nhưng tại thị trường Việt Nam, dù dịch bệnh được kiểm soát vô cùng nghiêm ngặt nhưng sự giảm sút về tốc độ tăng trưởng của khối ngành là không thể tránh khỏi. Việc tất cả các công ty, doanh nghiệp đều phải giảm lượng hàng hóa sản xuất cũng như cắt giảm nhân sự khiến cho nhu cầu thuê văn phòng từ đó cũng giảm theo. Chưa kể tới có rất nhiều đơn vị trong thời kỳ dịch bệnh không thể có đủ chi phí để tiếp tục thuê các không gian làm việc bởi hàng hóa bị ứ đọng…, từ đó, họ phải dừng hợp đồng thuê văn phòng. Đây chính là những lý do khiến tỷ lệ không gian văn phòng chống gia tăng thêm.

Thời điểm cuối năm: giá văn phòng cho thuê vẫn tăng mạnh

Giá mặt bằng văn phòng cho thuê tiếp tục tăng mạnh vào thời điểm cuối năm ⭐ Nhiều loại hình văn phòng mới xuất hiện cho các doanh nghiệp trẻ ✔️

Một vấn đề nữa đó là chính sách cách ly toàn xã hội của nhà nước. Tuy nó giúp cho tình hình chống dịch trở nên khởi sắc nhưng nó lại khiến tình trạng hoạt động của các doanh nghiệp trở nên ảm đạm hơn. Các văn phòng bắt buộc phải đóng cửa, nhân viên làm việc tại nhà, do đó, tình trạng các không gian trống trong các tòa nhà lại càng tăng nhiều hơn nữa.

Covid 19 tuy chưa lấy đi sinh mạng của bất cứ ai trên địa phận nước ta, tuy nhiên, nó đã có những tác động tiêu cực không hề nhỏ đến nền kinh tế. Ngoài ra, việc nó lấy đi mạng sống của hàng trăm ngàn người ở các quốc gia châu Mỹ, Châu Âu cũng khiến cho việc thông thương giữa các châu lục bị ngưng trệ, các dòng vốn bị ứ đọng, tạm ngừng… đây là những đòn chí tử nhắm vào những doanh nghiệp vừa và nhỏ, những startup vốn mỏng… khiến các doanh nghiệp này bắt buộc phải tuyên bố phá sản. Trong khi đây là một trong những khách hàng thường xuyên của các loại hình thuê văn phòng như văn phòng chia sẻ hay văn phòng tiện ích…

Cụ thể, theo báo cáo của JLL VIệt Nam, trong thời gian vừa qua, phân khúc văn phòng hạng A tại những vị trí trung tâm 2 thành phố lớn đang trong giai đoạn xây dựng có thời gian dự kiến hoàn thành vào năm nay sẽ phải trì hoãn tiến độ thi công. Những dự án này dự kiến sẽ được khánh thành vào năm 2021 – thời điểm dịch covid 19 dự báo gần như không còn tác động đối với thế giới.

24 tiêu chí xếp hạng văn phòng cho thuê tại Việt Nam ⭐

Văn phòng cho thuê hạng A là gì ❓ Thế nào là văn phòng cho thuê hạng B ☛ Việc phân hạng cao ốc văn phòng theo A,B,C tại Việt Nam dựa trên những tiêu chí nào?

Những giải pháp trong thời kỳ dịch bệnh.

Tuy có rất nhiều khó khăn, tuy nhiên, trong thời điểm hiện tại – thời kỳ hậu covid 19 – mọi nền kinh tế đang tiếp tục hoạt động và có những dấu hiệu phục hồi nhất định thì khối ngành cho thuê văn phòng cũng cần có những chiến lược nhất định. Đây có thể là những chiến lược ngắn hạn hoặc những chiến lược dài hơn, miễn sao nó vừa trợ giúp được khách hàng – những doanh nghiệp đã và đang lao đao vì dịch bệnh – vừa đem lại một nguồn thu mới để các chủ tòa nhà có thể tái thiết lại hoạt động của đơn vị mình.

Ở thời điểm hiện nay, nhiều khách hàng đã có những bước đi đầu tiên đó là lựa chọn cho mình một không gian văn phòng cho thuê phù hợp với đơn vị của mình sau thời gian biến cố với dịch bệnh. Những văn phòng nhỏ hay những văn phòng hạng C, hạng B đang được khách hàng lựa chọn nhiều hơn cả. Đây là những nước đi đúng đắn đảm bảo doanh nghiệp có thể đứng vững và thích ứng được với bối cảnh thị trường sau dịch bệnh.

Thị trường văn phòng cho thuê Sài Gòn: biến động đầu năm nhờ “người chơi” mới

Thị trường bất động sản đầu năm thu hút nhiều “người chơi” mới ⭐ văn phòng cho thuê Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục biến động ✔️

Đối với thị trường văn phòng cho thuê, các chuyên gia cũng đưa ra đánh giá rằng thị trường này đã và đang có những dấu hiệu phục hồi rất tích cực. Đặc biệt, khi kinh tế ổn định trở lại, nhu cầu thuê văn phòng không những sẽ ấm lên trở lại mà còn có rất nhiều dấu hiệu khởi sắc. Các khách hàng cũ sẽ tìm đến cũng như các khách hàng mới sẽ xuất hiện để lấp đầy mọi chỗ trống của những mặt bằng cho thuê đang chưa tìm được chủ.

Ngoài ra, những chính sách hỗ trợ của chính phủ dành cho những doanh nghiệp sẽ lại là một cú hích cực lớn để khiến cho thị trường kinh doanh trong nước trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Đây cũng là một trong những cơ hội rất lớn dành cho khối ngành cho thuê không gian làm việc.

Nguồn: Đỗ Tú | 5office.vn

Bí kíp phong thủy cơ bản cho người mới bắt đầu
27 Tháng năm, 2024

Danh sách 4 chứng chỉ xây dựng dành cho cao ốc văn phòng
23 Tháng năm, 2024

Top 10 website ký gửi, đăng tin bất động sản tại Việt Nam 2024
30 Tháng sáu, 2023

Đường dây nóng khai báo F0 tại TP. Hồ Chí Minh
10 Tháng ba, 2022

Top 5 chuỗi văn phòng chia sẻ hiện đại nhất TP.HCM
10 Tháng hai, 2022

BMS là gì?
10 Tháng hai, 2022