Hiện nay, nhiều công trình kiến trúc thế giới nói chung và tại Việt Nam nói riêng có những tiêu chuẩn kiến trúc xanh đó là chứng chỉ chứng nhận độ an toàn, bền vững và thân thiện với môi trường của một công trình xây dựng. Ngoài Tiêu chuẩn LEED mà 5Office từng chia sẻ, chúng ta sẽ điểm qua một vài chứng nhận kiến trúc xanh khác nhé.
1. LOTUS
Là hệ thống tiêu chí công trình xanh đầu tiên được phát triển dành riêng cho thị trường xây dựng tại Việt Nam, mang tính tự nguyện, được phát triển bởi Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC) – một dự án phi lợi nhuận của Green Cities Fund (California, Hoa Kỳ). Tại Việt Nam, VGBC đã thành lập Công ty TNHH Doanh nghiệp Xã hội Công trình xanh Việt Nam để thực hiện hoạt động đánh giá – chứng nhận dự án LOTUS và các chương trình đào tạo liên quan.
Hiện nay, LOTUS có khả năng áp dụng cho hầu hết các loại hình dự án xây dựng: dự án xây mới, công trình đang vận hành, dự án nội thất, dự án quy mô nhỏ. Tuy nhiên LOTUS còn chưa có công cụ đánh giá cho các dự án từ quy mô khu đô thị trở lên.
Là một hệ thống tiêu chí ra đời sau, LOTUS có cấu trúc gồm các nhóm tiêu chí và tính điểm tương tự các hệ thống đi trước, đồng thời bổ sung các tiêu chí cho phù hợp với ưu tiên và nhu cầu của điều kiện khí hậu và thị trường Việt Nam, như khuyến khích vật liệu không nung, thiết kế thụ động, thông gió tự nhiên, …Tính đến tháng 4/2020, có 27 dự án đã đạt chứng nhận và 41 dự án đang trong quá trình theo đuổi hoặc chuẩn bị hồ sơ đánh giá
2. EDGE
Là hệ thống tiêu chuẩn do Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) thuộc Ngân hàng Thế giới (World Bank) cấp nhằm đánh giá mức độ bền vững và thân thiện của các dự án bất động sản với môi trường.
Hệ thống chứng chỉ EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) của IFC là hệ thống chứng chỉ tự nguyện mang tính toàn cầu cho công trình sử dụng tài nguyên hiệu quả, đưa đến những giải pháp kỹ thuật xanh, đồng thời có khả năng giảm chi phí đầu tư và tiết kiệm của công trình.
Hiện nay, chứng chỉ EDGE được công nhận tại nhiều quốc gia trên thế giới và ở tại Việt Nam, có tất cả 13 công trình kiến trúc đạt chuẩn này (tính đến hết năm 2018, theo thống kê của Bộ Xây dựng).
3. Green Mark
Green Mark (tên khác: BCA Green Mark) là chứng nhận được cấp bởi Cơ quan Quản lý Thi công Singapore (Building and Construction Authority) với mục đích tăng cường nhận thức của các chủ công trình kiến trúc trong việc thi công và xây dựng các tòa nhà, dự án bất động sản bền vững và thân thiện với môi trường.
BCA Green Mark có cấu trúc tương tự các hệ thống tiêu chí công trình xanh đã được ban hành trước đó, bao gồm các hạng mục như năng lượng, nước, vật liệu, chất lượng môi trường trong nhà…Theo BCA thì Green Mark đã có sự điều chỉnh đáng kể cho phù hợp hơn với vùng khí hậu nhiệt đới. Mỗi hạng mục gồm các tiêu chí bắt buộc (thường là tương ứng với các quy chuẩn bắt buộc sẵn có của pháp luật xây dựng Singapore) và các tiêu chí vượt chuẩn (dự án được điểm khi đạt được yêu cầu của các tiêu chí này). Tuỳ thuộc vào tổng số điểm dự án đạt được, dự án có thể được cấp chứng nhận theo một trong 3 mức: Gold, Gold Plus và Platinum.
Đây được xem là một trong những tiêu chuẩn kiến trúc xanh ra đời đầu tiên tại khu vực Đông Nam Á. Các quy chuẩn được đối chiếu và đánh giá theo luật và quy định của Singapore. Hiện tại đã có đầy đủ các công cụ để đánh giá hầu hết các loại công trình: công trình xây mới, công trình đang vận hành, các dự án không gian nội thất, các dự án khu đô thị, …Theo website của BCA Green Mark, hiện có 111 công trình bên ngoài Singapore đã đạt chứng nhận Green Mark, tuy nhiên chưa có thống kê có bao nhiêu công trình ở Việt Nam.
4. Green Star
Là hệ thống tiêu chuẩn công trình xanh được đánh giá bởi Hiệp hội Công trình xanh Australia. Khác với các hệ thống chứng nhận khác, Green Star đánh giá mức độ thân thiện của các dự án bất động sản thông qua hệ thống sao từ 0 đến 6 (tương đương với mức độ từ kém thân thiện với môi trường đến rất thân thiện với môi trường). Để đồng nhất với các hệ thống quy chuẩn khác, mỗi sao đều tương ứng với từng thang điểm số (như trên 75 điểm là đạt 6 sao theo Green Star).
Ngoài ra, trên thế giới còn áp dụng các hệ thống quy chuẩn đánh giá công trình, kiến trúc xanh khác như NatHERS, NABERS… Về cơ bản, việc đánh giá mức độ thân thiện của một dự án bất động sản là như nhau với mọi hệ quy chuẩn. Điểm khác biệt ở đây chủ yếu nằm ở cơ quan đánh giá, quốc gia mà tổ chức đánh giá đặt trụ sở và một vài quy định của nước sở tại.
Vì sự xuất hiện của nhiều quy chuẩn, nhà thầu xây dựng và chủ đầu tư nên cân nhắc lựa chọn hệ thống đánh giá phù hợp, được công nhận bởi nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ khác nhau. Tại Việt Nam, các nhà thầu xây dựng thường cố gắng đạt cả 2 tiêu chuẩn LEED và LOTUS trong quá trình thi công và hoàn thiện dự án của mình.
Những thắc mắc khách hàng thường gặp tại
★ Số điện thoại 0966.143.173 có phải là hotline của 5Office
Trả lời: Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp 5Office qua hotline: 0966.143.173 hoặc qua email: contact@5office.vn
➤ Khách hàng cũng có thể chat trực tiếp với tư vấn viên tại website, hoặc liên hệ qua Zalo cũng như Facebook Messenger
➤ Hiện tại 5Office có những văn phòng tại các khu vực nào?
Trả lời: 5Office là đối tác của hơn 1.600 các tòa cao ốc văn phòng thuộc 24 quận huyện trong nội thành TP.HCM.
Chúng tôi đáp ứng mọi nhu cầu về văn phòng cho thuê, từ văn phòng truyền thống cho đến văn phòng trọn gói và văn phòng ảo.
➤ Cách phân biệt 2 diện tích Gross và Net khi thuê văn phòng?
Trả lời: Sự khác biệt giữa cách tính diện tích Gross và Net sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thuê văn phòng mà doanh nghiệp phải trả. Trên thực tế, nếu cao ốc văn phòng bạn đang thuê sử dụng cách tính diện tích Gross, khách thuê sẽ phải trả thêm từ 20-30% chi phí cho phần diện tích công cộng.
Tham khảo thêm về cách phân biệt diện tích Gross và Net khi thuê văn phòng tại đây.
➤ Hợp đồng mẫu khi thuê văn phòng bằng tiếng Việt?
Trả lời: Khách hàng có thể tham khảo và tải về (download) mẫu hợp đồng thuê văn phòng (tiếng Việt) tại đường link bên cạnh. Mẫu sử dụng chung cho các building cao ốc văn phòng, nhà riêng sử dụng làm văn phòng, officetel hoặc shophouse.
➤ 5Office có nhận ký gửi văn phòng cho thuê không?
Trả lời: Khách hàng có văn phòng cần ký gửi có thể liên hệ 5Office qua hotline ☎: 0966.143.173 hoặc qua email: contact@5office.vn