Lợi tức cho thuê văn phòng tại Việt Nam hấp dẫn các nhà đầu tư
Cùng sự phát triển của xã hội, khoa học công nghệ đang ngày càng phát triển và xuất hiện trong mọi khía cạnh trong cuộc sống. Nhờ có công nghệ – đặc biệt là công nghệ thông tin đã và đang góp phần nâng cao năng suất làm việc cũng như đời sống con người. Nhu cầu của thị trường với các ứng dụng công nghệ hiện tại cũng rất lớn, bởi vậy, những đơn vị, công ty công nghệ thành lập rất nhiều để có thể đáp ứng được nhu cầu thị trường. Những công ty công nghệ lớn đang tìm những miền đất hứa để đặt chân và phát triển chuỗi giá trị của mình, và thị trường văn phòng cho thuê Sài Gòn đang là một trong những “miền đất hứa” thu hút những đại gia công nghệ trên thế giới.
Như chúng ta đã phân tích, Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những thành phố phát triển và sôi động bậc nhất khu vực Châu Á – Thái Bình Dương. Chính vì thế, địa phương này thu hút rất nhiều vốn đầu tư từ cả trong nước và quốc tế, và khối ngành công nghệ cũng không ngoại lệ khi lựa chọn Sài Gòn là một trong những địa điểm bén rễ và phát triển.
Theo công bố báo cáo của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam về tổng quan thị trường văn phòng khu vực Châu Á – Thái Bình Dương trong thời điểm vừa qua, Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những thành phố lớn đang có diện tích mặt bằng cho các doanh nghiệp nước ngoài thuê đạt tỷ lệ cao nhất. Đặc biệt, nếu chỉ nói riêng về khối ngành công nghệ, Sài Gòn đạt quán quân về tổng diện tích mặt bằng văn phòng cho thuê dành cho các đại gia công nghệ so với các thành phố khác trong khu vực.
Đây là một số liệu khá bất ngờ và bởi chỉ khoảng cách đây 5 năm, nghiên cứu của đơn vị này cho thấy, Thành phố Hồ Chí Minh mới chỉ xếp thứ 3 khu vực về mức lấp đầy diện tích cho thuê của các đơn vị công nghệ. Xếp trên Sài Gòn là Manina và Singapore. Tuy nhiên, sau khoảng 3 năm phát triển, Sài Gòn đã vượt qua rất nhanh những đối thủ “sừng sỏ” khác như Bang Kok – Thái Lan, Jakarta – Indonexia, Kuala Lumpur – Malaixia, Manila – Philipine cũng như Singapore để đạt vị trí đứng đầu trong nhóm các thành phố thu hút giới công nghệ trong khu vực và thế giới. Ấn tượng hơn, trong suốt 2 năm gần đây, vị trí đó vẫn không hề đổi chủ, Sài Gòn vẫn giữ được vị thế độc tôn của mình và còn ngày càng vượt xa những đối thủ khác trong khu vực.
JLL Việt Nam cũng cho biết, tốc độ phát triển và chiếm lĩnh thị trường của các công ty công nghệ lớn, cũng như những khoản đầu tư khổng lồ từ những đại gia công nghệ nổi tiếng thế giới đang có mặt tại Sài Gòn sẽ là một trong những yếu tố quan trọng đưa Thành phố Hồ Chí Minh sẽ là bàn đạp đưa Việt Nam trở thành một trong những mắt xích quan trọng của ngành công nghiệp số này. Với nền kinh tế trực tuyến có giá trị khoảng 200 tỷ USD tại Đông Nam Á tính đến năm 2025, thị trường này còn được dự báo phát triển mạnh và từ đó chiếm lĩnh các không gian văn phòng cho thuê còn mạnh mẽ hơn nữa.
Các đại gia công nghệ nhắm vào thị trường Việt Nam đặc biệt là Sài Gòn không chỉ bởi nước ta có một chính sách thu hút vốn đầu tư khôn khéo, mà còn bởi hiện nay, mọi ngành công nghiệp hay nông nghiệp của Việt Nam đang rất cần các ứng dụng công nghệ để phát triển. Với độ “khát” này của thị trường, chẳng có lý do gì các doanh nghiệp công nghệ lớn không đặt trọng tâm vào một thị trường đầy tiềm năng như Việt Nam.
JLL cũng đưa ra dự báo, trong tương lai, các quốc gia thuộc khu vực Châu Á – Thái Bình Dương sẽ còn nhận được rất nhiều các đại gia công nghệ quan tâm và đầu tư. Do đó, những không gian văn phòng cho thuê ở khu vực này sẽ được lấp đầy với khách là các doanh nghiệp công nghệ đạt tỷ lệ rất cao. Một con số rất khả thi được đưa ra đó là cứ doanh nghiệp thuê văn phòng thì có từ 1.5 đến 2 người thuộc các doanh nghiệp công nghệ.
Nguồn: Đỗ Tú | 5Office.vn
Related posts
