Những tiêu chuẩn về an toàn phòng cháy chữa cháy cho các tòa nhà

Trong quy trình kiểm tra, nghiệm thu trước khi đưa bất cứ một công trình nhà cao tầng nào vào sử dụng, ngoài việc đảm bảo các tiêu chuẩn về kiến trúc và kết cấu, người ta còn rất quan tâm đến một tiêu chuẩn nữa đó là an toàn phòng cháy chữa cháy. Không những các tòa nhà chung cư mà cả những tòa nhà văn phòng, tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy lại càng được quan tâm xem xét kỹ lưỡng. Vậy những tiêu chuẩn nào chứng minh được tòa nhà bạn đang ở và sử dụng đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy? Hãy cùng 5office tìm hiểu về vấn đề này thông qua bài viết dưới đây nhé.

Tất tần tật về các loại chi phí thuê văn phòng bạn cần biết

3 loại chi phí thuê văn phòng bạn cần biết ✔️ Chi phí nổi ✔️ Chi phí chìm ✔️ Chi phí biến đổi ⭐ 5 cách tiết kiệm tối đa chi phí thuê văn phòng

Tiêu chuẩn về hệ thống báo cháy tự động

Ngay trong quá trình xây dựng, lắp đặt trang thiết bị trong giai đoạn hoàn thiện tòa nhà, công tác đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy đã được thực hiện chuẩn chỉ. Mỗi một tầng, một không gian có người ở cần đảm bảo số lượng cảm biến báo cháy nhất định, cụ thể:

• Cảm biến báo cháy được lắp đặt phải có khả năng phát hiện được đám cháy trong thời gian nhanh chóng.
• Tín hiệu phải được chuyển tới bộ phận xử lý báo động của tòa nhà nhanh gọn và rõ ràng.
• Tín hiệu phải đảm bảo mức độ tin cậy cao, không xảy ra hiện tượng báo cháy lỗi nhiều lần gây chủ quan trong con người.

Có một số công trình, tòa nhà cao cấp lắp đặt cả hệ thống tín hiệu báo cháy cùng với hệ thống chữa cháy tự động (các hệ thống vòi phun nước ở trần nhà). Khi đó, hệ thống báo cháy ngoài việc báo động chính xác còn phải điều khiển được hệ thống chữa cháy tự động hoạt động ngay sau đó.

Thông thường, chủ tòa nhà (hoặc đơn vị chủ quản tòa nhà) phải thường xuyên kiểm tra hệ thống báo cháy này (tối thiểu 2 lần 1 năm). Chu kỳ 2 lần 1 năm là thời gian vừa đảm bảo được hệ thống báo cháy luôn hoạt động một cách an toàn và chính xác nhất, vừa đáp ứng được tiêu chuẩn TCVN 3890 – 2009.

24 tiêu chí xếp hạng văn phòng cho thuê tại Việt Nam ⭐

Văn phòng cho thuê hạng A là gì ❓ Thế nào là văn phòng cho thuê hạng B ☛ Việc phân hạng cao ốc văn phòng theo A,B,C tại Việt Nam dựa trên những tiêu chí nào?

Tiêu chuẩn về thiết bị chữa cháy cầm tay.

Thiết bị chữa cháy cầm tay – hay bình chữa cháy cầm tay là một trong những thiết bị cần có trong mỗi tầng tòa nhà để đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy. Thông thường, dung tích của bình chữa cháy cầm tay cần nằm trong khoảng từ 50 – 150mm3/ bình. Những khu vực có nguy cơ cháy nổ cao như nhà kho, khu vực tủ điện tổng, nhà xe… mặc định cần trang bị bình chữa cháy cầm tay. Kể cả tòa nhà có lắp đặt thiết bị chữa cháy tự động cũng vẫn phải có các loại bình chữa cháy này để đảm bảo an toàn tối đa cho con người sống trong không gian tòa nhà.

Theo tiêu chuẩn về PCCC, ở những khu vực có mức độ cháy nổ  thấp thì trung bình cứ 150m2 diện tích sàn cần trang bị 1 bình chữa cháy cầm tay. Tỷ lệ này được nâng lên mức 75m2 sàn/bình nếu là ở khu vực có mức độ nguy hiểm trung bình và 50m2 sàn/bình với mức độ nguy hiểm cháy nổ cao.

Tiêu chuẩn về lối thoát hiểm tại văn phòng.

• Đối với các khu vực thoát hiểm ở các hành lang mỗi tầng hoặc các phòng chờ… các cánh cửa ở các khu vực này luôn phải được để mở tự do và không được sử dụng khóa cửa. Riêng đối với những tầng nhà vượt quá 15m so với sàn tầng trệt, những khuôn cửa này cần làm từ vật liệu đặc hoặc là kính cường lực.
• Đối với những khu vực thoát hiểm ở các buồng thang bộ, hệ thống cửa cần phải thiết kế sao cho có thể mở được trực tiếp ra hướng thuận tiện nhất để thoát hiểm, đặc biệt, cửa này đảm bảo không tự động đóng lại.
• Với các khu vực thoát hiểm tại các phòng, hành lang cần thiết kế những cánh cửa luôn được mở trong quá trình sử dụng và cũng không được tự đóng trong trường hợp có xảy ra sự cố cháy nổ.
• Tiêu chuẩn áp dụng: Đảm bảo quy chuẩn Việt Nam QCVN 06:2010/BXD.

Văn phòng hạng B là gì? Những tiêu chí đánh giá văn phòng hạng B

Thị trường văn phòng cho thuê ⭐ Cùng 5Office tìm hiểu các tiêu chuẩn đánh giá một tòa nhà văn phòng hạng B cần có 🍀

Tiêu chuẩn về thiết kế

Tiêu chuẩn thiết kế đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy là tiêu chuẩn được đặt ra đối với các đơn vị tư vấn thiết kế, lên phương án xây dựng công trình. Đối với các tòa nhà đang trong giai đoạn thiết kế, các đơn vị này cần lên phương án thiết kế nhằm đảm bảo an toàn PCCC, bao gồm:

• Các tòa nhà cần phải được bố trí từ 1 – 2 khu vực cấp nước cho cứu hỏa tại các địa điểm nhất định trong tòa nhà. Những họng cấp nước này phải luôn đảm bảo lưu lượng nước chảy tối thiểu là 2,5l/s. Chúng cũng cần đặt tại những nơi thuận tiện như sảnh chờ, hành lang hay các vị trí dễ dàng cho các đơn vị dễ dàng thao tác và sử dụng. Cao độ các họng nước so với mặt sàn tối thiểu là 1,25m (đảm bảo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 2622:1995).
• Các tòa nhà cần thiết kế ít nhất 2 lối thoát hiểm để đảm bảo cho người sống và làm việc tại tòa nhà. Đây cũng là khu vực để các đơn vị PCCC có thể dễ dàng tác nghiệp nếu như tòa nhà xảy ra sự cố (Tuân thủ theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 6160: 1996).

Nguồn: Đỗ Tú | 5office.vn

Top 5 chuỗi văn phòng chia sẻ hiện đại nhất TP.HCM
10 Tháng Hai, 2022

Tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B được ưa chuộng tại Quận 7
21 Tháng Mười Một, 2021

Danh sách các văn phòng cho thuê khu Phú Mỹ Hưng, Quận 7
16 Tháng Mười Một, 2021

Giá thuê mặt bằng tại TPHCM tiếp đà lao dốc
1 Tháng Mười Một, 2021

Xu hướng thị trường văn phòng thế giới trong Covid-19
31 Tháng Mười, 2021

Nhiều doanh nghiệp đã thay đổi hình thức hoạt động sau dịch Covid-19
31 Tháng Mười, 2021