Top 5 chuỗi văn phòng chia sẻ hiện đại nhất TP.HCM
Trong xu thế hội nhập và tốc độ phát triển như vũ bão của nước ta hiện nay, cùng với đó là phong trào startup của giới trẻ, nhu cầu thuê văn phòng càng ngày càng tăng cao. Hơn nữa, các đơn vị doanh nghiệp đa quốc gia cũng đang dần để mắt đến một thị trường đầy tiềm năng như thị trường VIệt Nam, điều này cũng khiến giá trị của những không gian làm việc biến động không hề nhẹ. Khi giá thành một không gian làm việc tại Sài Gòn được đẩy lên quá cao thì văn phòng chia sẻ xuất hiện, nó giải quyết được gần như tất cả mọi vấn đề gặp phải của chủ doanh nghiệp: giá cả, mặt bằng, không gian làm việc… Chính vì vậy, không khó để giải thích tại sao văn phòng chia sẻ trong thời điểm hiện tại đang dần “chiếm lĩnh” thị trường văn phòng cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Trong các bản báo cáo của mình, CBRE Việt Nam đã tổng kết các thông tin về thị trường văn phòng “may đo” (hay còn được biết đến với cái tên là những không gian làm việc linh hoạt, hay văn phòng chia sẻ…). Thị trường kể trên bao gồm mọi không gian làm việc chung và các văn phòng dịch vụ chuyên đưa đến những dịch vụ cho thuê các gói văn phòng riêng hay những bàn làm việc theo những khoảng thời gian cố định.
Theo số liệu của đơn vị này cung cấp, những không gian làm việc chung trong nửa đầu năm 2019 vẫn đang trên đà tăng mạnh. Trong quý II và quý III năm 2019, tuy đã nhận thêm hơn 4000 m2 sàn cho thuê làm văn phòng từ những công trình mới xây dựng mới. Có thể kể đến như: Leo Palace 21; The Hive – Huỳnh Khương Ninh tại Quận 1; Kafnu – Saigon Pearl tại Bình Thạnh…. Các công trình này đều nằm ở trung tâm Quận 1 và Quận Bình Thạnh (những Quận rất gần với trung tâm thành phố) song thị trường này vẫn chưa hề có dấu hiệu hạ nhiệt.
Cụ thể, tuy các không gian làm việc được mở rộng rất nhanh, nhưng tỷ lệ lấp đầy cũng như hiệu suất hoạt động của các không gian này vẫn có những chỉ số rất cao. Tỷ lệ lấp đầy của các văn phòng trọn gói tại Thành phố Hồ Chí Minh thường đạt mức trung bình trên 80% – một chỉ số cao “ngất ngưởng” nếu so với các thị trường văn phòng cho thuê khác trong khu vực.
Xét về thông số tăng trưởng, tính đến quý II năm 2019, tổng diện tích mặt sàn của loại hình văn phòng chia sẻ tại Sài Gòn đạt trên 46.000 m2, tăng 101% so với cùng kỳ năm 2018. Chưa dừng lại ở đó, con số này được dự báo là còn tiếp tục “tiến bước” trong thời điểm cuối năm 2019. Từ đó, nâng tỷ lệ không gian văn phòng chia sẻ so với tổng nguồn cung văn phòng từ 2% trong quý II lên 5% vào quý IV năm 2019.
Văn phòng chia sẻ trở lên “nổi tiếng” như vậy cũng không phải không có lý do. Những văn phòng chia sẻ thường xuyên tổ chức rất nhiều sự kiện kết nối các doanh nghiệp hay kêu gọi đầu tư cho các startup trẻ. Từ đó, các chủ văn phòng đã tạo ra một cái nhìn mới của các khách hàng tiềm năng (những doanh nghiệp vừa và nhỏ, những startup…) dành cho loại hình dịch vụ của mình.
Hơn nữa, khi lựa chọn các văn phòng chia sẻ làm không gian làm việc và hoạt động, ngoài sự linh hoạt trong công việc, kiểu văn phòng này còn cung cấp rất nhiều dịch vụ đi kèm miễn phí hoặc có chi phí rất thấp như dịch vụ lễ tân, in ấn, wifi, nhân sự, tài chính, quầy hỗ trợ thông tin, pháp lý… Đây là những loại hình dịch vụ mà những startup rất quan tâm vì họ chưa đủ kinh phí để chuẩn bị mọi loại thiết bị cần thiết.
Nghiên cứu của CBRE Việt Nam cũng cho biết thêm, thị trường văn phòng làm việc linh hoạt tại Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong top 5 thị trường có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất với con số khổng lồ: hơn 80% mỗi năm.
Việc loại hình văn phòng chia sẻ phát triển mạnh trong hiện tại và cả tương lai chủ yếu là do sự phổ biến cũng như giá trị của loại hình không gian làm việc này đối với các doanh nghiệp. Chính vì thế, hiện nay, có rất nhiều đơn vị đang đầu tư vào loại mô hình văn phòng này để cung cấp các gói dịch vụ văn phòng cho thị trường Thành phố HCM – một thị trường đang rất “đói” không gian làm việc cho thuê.
Nguồn: Đỗ Tú | 5Office.vn
Related posts
