Những chiến lược của các tòa nhà văn phòng thời kỳ hậu Covid – 19

Covid – 19 được coi là một trong những đại dịch gây ảnh hưởng tiêu cực lớn nhất trên phạm vi toàn cầu trong  khoảng hơn 20 năm trở lại đây. Không chỉ gây ảnh hưởng lớn đến sức khỏe con người, Covid – 19 còn phá hủy mạnh mẽ nền kinh tế thế giới đang phát triển cực kỳ mạnh mẽ trong thời kỳ cách mạng công nghệ 4.0. Mọi ngành nghề dù ít, dù nhiều đều chịu những tác động sâu sắc của dịch Covid – 19 và mảng cho thuê văn phòng cũng không ngoại lệ. Tuy tại Việt Nam, thời điểm đỉnh dịch đã đi qua nhưng ảnh hưởng của dịch bệnh vẫn khiến nền kinh tế cần phải có thời gian mới có thể phục hồi như ban đầu. Doanh nghiệp lao đao khiến thị trường cho thuê văn phòng cũng ảm đạm. Tuy nhiên, “cái khó ló cái khôn” những chủ tòa nhà cũng có những chiến lược kinh doanh riêng để thu hút khách hàng thời kỳ hậu Covid – 19.

Những chính sách hỗ trợ doanh nghiệp được các chủ tòa nhà đưa ra vừa là cách giúp đỡ cho các chủ doanh nghiệp cũ tiết kiệm được một khoản chi phí, vừa giúp các doanh nghiệp mới có cơ hội tham gia một sân chơi chuyên nghiệp. Đây cũng là cách để các tòa nhà tự pr danh tiếng của chính mình, mang hình ảnh của mình đến gần hơn đối với giới doanh nghiệp. Với mỗi đối tượng khác nhau, các chủ tòa nhà lại có những chiến lược rất khác nhau để có thể vừa hỗ trợ khách hàng, vừa không ảnh hưởng quá lớn đến nguồn thu nhập của chính mình.

Giá thuê văn phòng tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương tiếp tục “nóng” lên.

Kinh tế khu vực Châu Á - Thái Bình Dương tăng trưởng nhanh ✔️ thúc đẩy giá thuê thị trường văn phòng cho thuê đến đỉnh điểm ⭐

Những chính sách hỗ trợ khách hàng hiện tại.

Trong thời điểm hậu Covid – 19, các chủ tòa nhà rất biết thông cảm với những khách hàng vẫn đang gắn bó với mình. Họ luôn đưa ra những chính sách linh hoạt nhằm hỗ trợ tới mức tối đa để doanh nghiệp có được sự phục hồi nhanh nhất. Một hình thức đơn giản nhất đó là giảm giá thuê văn phòng cho những doanh nghiệp vẫn còn đang tiếp tục thuê những không gian làm việc tại tòa nhà.

Có những tòa nhà “sale sập sàn” – giảm giá tới gần 30% giá thuê trong thời gian nhất định cho những khách hàng thân thiết của mình. Đây là một cách chia sẻ khó khăn với các doanh nghiệp đơn giản mà hiệu quả nhất.

Một số đơn vị tòa nhà khác lựa chọn cách hỗ trợ “âm thầm” từng đơn vị theo từng chính sách riêng biệt nhưng không công bố cụ thể. Tuy không biết rõ tình hình nhưng chắc chắn, những hỗ trợ đến từ các chủ tòa nhà sẽ giúp đỡ được rất nhiều cho các doanh nghiệp trong thời kỳ phục hồi này.

Thị trường văn phòng cho thuê thời covid - 19 - Những “nguy” và “cơ”

Do đại dich Covid-19 mà thị trường văn phòng cho thuê chịu nhiều ảnh hưởng ⭐ Nhưng trong "nguy" có "cơ" - doanh nghiệp tiếp tục tăng trưởng và hồi phục. ✔️

Hỗ trợ giá thuê đối với các khách hàng mới.

Trong thời điểm hiện tại, việc một doanh nghiệp có thể đứng vững và thuê một mặt bằng làm việc là một việc rất dũng cảm. Do đó, ngoài những chính sách đối với những người cũ, các chủ tòa nhà cũng có rất nhiều chính sách để mời gọi những khách hàng mới về với tòa nhà của mình.

Có rất nhiều tòa nhà đưa ra những mức giá thuê văn phòng mới thấp hơn kha khá so với mức giá thuê cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, con số này có những giao động rất nhỏ so với mức giá gốc, còn giao động tới ngưỡng nào còn tùy thuộc rất nhiều vào tài thương thảo hợp đồng đến từ các đơn vị doanh nghiệp.

Một số ví dụ cụ thể, giá thuê văn phòng được niêm yết trực tiếp trên internet của các tòa nhà thường giảm nhiều nhất chỉ khoảng 10 – 12% so với thời điểm tháng 6 năm 2019. Tại Hà Nội, giá thuê trung bình của các tòa nhà văn phòng hạng B thường rơi vào khoảng từ 10 – 15 USD/m2/tháng thì hiện nay, những không gian đó chỉ có giá khoảng từ 9 – 13 USD/m2/tháng. Tuy nhiên, mức giá này vẫn chưa phải là mức giá cuối cùng bởi nếu biết cách thương thảo với chủ nhà, bạn còn nhận được nhiều ưu đãi hơn rất nhiều so với những con số đang nằm trên giấy.

gia-thue-van-phong-ha-noi-va-sai-gon-ke-cuoi-nguoi-khoc

Kinh tế Hà Nội và TP.HCM đang thay da đổi thịt từng ngày ✔️ Nhưng giá thuê văn phòng tại Hà Nội còn rất khiêm tốn so với giá thuê tại Sài Gòn ⭐

Hỗ trợ khách hàng theo từng trường hợp khác nhau

Tựu chung lại, gần như mọi vấn đề liên quan đến hỗ trợ các doanh nghiệp đều xoay quanh vấn đề giảm thiểu chi phí cho hợp đồng thuê văn phòng. Tuy nhiên, việc giảm chi phí như thế nào để không gây tác động quá lớn đối với đối với chủ tòa nhà lại là vấn đề phải cân nhắc. Do đó, đối với mỗi đối tượng khách hàng khác nhau, chủ tòa nhà lại lựa chọn một cách hỗ trợ khác nhau.

Đối với những khách hàng mới, thời gian tiếp xúc chưa dài, việc nhận được hỗ trợ nhiều từ chủ tòa nhà hẳn là không lớn. Nó chỉ xoay quanh việc giảm bớt chi phí thuê văn phòng hoặc miễn phí, cắt giảm chi phí một vài dịch vụ nhất định để cả 2 bên đều cảm thấy mình không thiệt thòi.

thoi-diem-cuoi-nam-gia-van-phong-cho-thue-van-tang-manh

Giá mặt bằng văn phòng cho thuê tiếp tục tăng mạnh vào thời điểm cuối năm ⭐ Nhiều loại hình văn phòng mới xuất hiện cho các doanh nghiệp trẻ ✔️

Đối với những khách hàng đã gắn bó lâu dài, chủ tòa nhà thường xem xét đến các lĩnh vực kinh doanh để đưa ra những chính sách hỗ trợ phù hợp. Đơn cử như những doanh nghiệp kinh doanh về dịch vụ hay du lịch … trong đợt dịch này thường chịu ảnh hưởng cực kỳ nặng nề, do đó, họ sẽ nhận được những sự hỗ trợ lớn hơn so với những ngành nghề khác.

Trong thời kỳ hậu covid – 19, những động thái rất tích cực từ các chủ tòa nhà là vừa là một bước đi đúng đắn, vừa là một hành động nhân văn. Cùng với chính sách của nhà nước, những chính sách hỗ trợ từ các chủ tòa nhà sẽ là một động lực để các doanh nghiệp nhanh chóng phục hồi và phát triển mạnh mẽ hơn trong thời gian tới.

Nguồn: Đỗ Tú | 5office.vn