Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn

13$ /m2

* Giá được cập ngật ngày 08/01/2026

Địa chỉ: 194 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, TP.HCM
Địa chỉ cũ: Phường 2, Quận 4
Kết cấu: 1 Trệt – 4 Tầng – 1 Thang máy
Diện tích: 86 – 172 – 258 m2
Hướng văn phòng: Hướng Đông Hướng Đông Nam Hướng Nam

Giá: 13$ /m2
Phí quản lý: 2$ /m2
Phí xe máy: Thỏa thuận
Phí ô tô: Thỏa thuận
Phí ngoài giờ: Thỏa thuận

Tiền điện: Đồng hồ riêng. Theo giá nhà nước
Điều hòa: Treo tường
Đặt cọc: 3 tháng
Thanh toán: Theo tháng hoặc theo quý
Thời gian thuê: Tối thiểu 2 năm

Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn - Văn phòng cho thuê Quận 4

194 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, TP.HCM 13$ /m2 Tối thiểu 2 năm

0966.143.173

MIỄN PHÍ DỊCH VỤ

A. Vị trí của Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn

Cao ốc văn phòng cho thuê Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn tọa lạc tại mặt tiền đường Bến Vân Đồn, Phường 2 (Phường 5 cũ), Quận 4, Tp.HCM. Ngay ngã ba Bến Vân Đồn – Khánh Hội.

Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn thuộc chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê đường Bến Vân Đồn – một trong những tuyến đường trọng yếu của quận 4, nối liền quận 4 và quận 1; cắt ngang những trục đường chính như Nguyễn Khoái, Khánh Hội, Vĩnh Khánh, Đoàn Văn Bơ. Với địa thế nằm gần khu trung tâm thành phố, Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn lưu thông thuận lợi sang quận 1, quận 2, quận 3, quận 5, quận 7, quận 8.

– Cách Trường Tiểu học Đặng Trần Côn (203 Bến Vân Đồn, Phường 5, Quận 4) 25m
– Cách Chung cư H3 220m
– Cách Chung Cư Cao Cấp Millenium 400m
– Cách Cửa hàng Xăng dầu Petrolimex Số 39 (326 Bến Vân Đồn, Phường 2, Quận 4) 600m
– Cách Bệnh viện Quận 4 (65 Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4) 750m

– Xung quanh Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn là hàng loạt các trụ sở giao dịch ngân hàng, ATM, nhà hàng, quán ăn, quán cafe phục vụ cho giới văn phòng trong khu vực

Tham khảo thêm những cao ốc văn phòng cùng tuyến đường Bến Vân Đồn

Văn phòng cho thuê Enterprise Tower 290 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, TP.HCM 27$ /m2

Văn phòng cho thuê VTO Building 288 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, TP.HCM 22$ /m2

Văn phòng cho thuê TSA Building Bến Vân Đồn 85-86-87 Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội, TP.HCM (Phường 9, Quận 4) 14$ /m2

Văn phòng cho thuê The Tresor 39-39BB Bến Vân Đồn, Phường Xóm Chiếu, TP.HCM (Phường 13, Quận 4) 11$ /m2

Văn phòng cho thuê Vifolac Building 85-86-87 Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội, TP.HCM (Phường 9, Quận 4) 14$ /m2

Văn phòng cho thuê Win Home Bến Vân Đồn 107 Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội, TP.HCM (Phường 9, Quận 4) 9$ /m2

Văn phòng cho thuê Hà Đoàn Building 107 Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội, TP.HCM (Phường 9, Quận 4) 9$ /m2

Văn phòng cho thuê Millennium Masteri 132 Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội, TP.HCM (Phường 6, Quận 4) 11$ /m2

Văn phòng cho thuê Zano Building 185 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, TP.HCM (Phường 2, Quận 4) 15$ /m2

Văn phòng cho thuê Rivergate Residence 151-155 Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội, TP.HCM (Phường 6, Quận 4) 16$ /m2

Văn phòng cho thuê Grand Riverside 278-283 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, TP.HCM (Phường 2, Quận 4) 12$ /m2

Văn phòng cho thuê TNR The Gold View 346 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, TP.HCM (Phường 1, Quận 4) 10$ /m2

Văn phòng cho thuê Orient Apartment 331 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, TP.HCM (Phường 1, Quận 4) 9$ /m2

Văn phòng cho thuê Nam Việt Building 107 Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội, TP.HCM (Phường 9, Quận 4) 9$ /m2

Văn phòng cho thuê Vạn Đô Building 348 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, TP.HCM (Phường 1, Quận 4) 10$ /m2

Văn phòng cho thuê Falcon Building 338 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, TP.HCM (Phường 1, Quận 4) 10$ /m2

Văn phòng cho thuê Khahomex Building 360A Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, TP.HCM (Phường 1, Quận 4) 13$ /m2

Văn phòng cho thuê Bến Vân Đồn Building 85-86-87 Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội, TP.HCM (Phường 9, Quận 4) 15$ /m2

Tham khảo thêm Văn phòng cho thuê Phường 02 – Quận 4

Văn phòng cho thuê GH Building 07 Đường 46, Phường Vĩnh Hội, TP.HCM 12$ /m2

Văn phòng cho thuê Toà nhà 237 Khánh Hội 237 Khánh Hội, Phường Vĩnh Hội, TP.HCM 7$ /m2

Văn phòng cho thuê Saigon House Building 386-388 Hoàng Diệu, Phường Vĩnh Hội, TP.HCM (Phường 2, Quận 4) 15$ /m2

Văn phòng cho thuê Saturn Building 74 Nguyễn Khoái, Phường Vĩnh Hội, TP.HCM (Phường 2, Quận 4) 13$ /m2

Văn phòng cho thuê 216 Khánh Hội 216 Khánh Hội, Phường Khánh Hội, TP.HCM (Phường 2, Quận 4) 10$ /m2

B. Thông tin chi tiết về Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn

• Hotline	☎️ Hotline cho thuê: 0966.143.173
• Tên toà nhà	Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn
• Tên khác	Building 194 Bến Vân Đồn, BVD Building
• Địa chỉ	194 Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội, TP.HCM (P2, Quận 4)
• Kết cấu	1 Trệt – 4 Tầng
• Thang máy	1 Thang máy + 1 Thang bộ
• Diện tích sàn	86 m²
• Tổng diện tích cho thuê	gần 250 m²
• Diện tích cho thuê	86 – 172 – 258 m²
• Độ cao trần	2.6m

C. Các loại phí của Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn

Giá thuê: 13$ /m2
Phí gửi xe máy: Thỏa thuận
Phí quản lý: 2$ /m2
Phí gửi ô tô: Thỏa thuận
VAT: Chưa bao gồm 10%
Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
Tiền điện: Đồng hồ riêng. Theo giá nhà nước
Phí thiết kế văn phòng: Miễn phí từ 7-30 ngày, tùy diện tích

D. Tiện ích đi kèm của Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn

Gần chợ, bệnh viện, trường học
Internet
Lễ tân tầng trệt
Bảo vệ 24/7
Camera giám sát 24/7

Điện thoại bàn
Thang máy tốc độ cao
Máy phát điện dự phòng
Thang thoát hiểm tại mỗi tầng
Hệ thống PCCC tự động đúng tiêu chuẩn

E. Tổng quan về cao ốc Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn

Cao ốc văn phòng cho thuê Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn (tên khác: Building 194 Bến Vân Đồn, BVD Building) được xếp hạng C, với kết cấu hiện đại gồm:

- 1 phần tầng trệt được sử dụng làm sảnh lễ tân.
- 4 tầng cao được sử dụng làm văn phòng cho thuê
- 1 thang máy tốc độ cao + 1 thang bộ
- 2 WC nam nữ riêng biệt mỗi tầng

Cao ốc văn phòng Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn được thiết kế với gam màu vàng của tường làm màu chủ đạo, kết hợp với màu hổ phách của đá ốp, tạo cho tổng thể tòa nhà một cảm giác hiện đại và thoáng mát.

Giá thuê của cao ốc văn phòng Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn khá cạnh tranh khi so với mặt bằng giá chung của cao ốc văn phòng cho thuê quận 4 giá rẻ cùng khu vực. Bên cạnh đấy, với những thuận lợi về vị trí địa lý và tiện ích mang lại, Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn luôn đạt tỉ lệ lấp đầy lý tưởng (>90%) kể cả trong bối cảnh thị trường cho thuê văn phòng ở Sài Gòn đang cung lớn hơn cầu như hiện nay.

Văn phòng cho thuê Quận 4, TP.HCM | Cập nhật 20 phút trước 🏠

Danh sách 78 cao ốc văn phòng cho thuê Quận 4 giá rẻ (update mỗi ngày) ⭐ Giá 5-26$/m² | Diện tích 10-2000m² ✔️ Miễn phí dịch vụ | Hotline ☎ 0966.143.173

Hợp đồng thuê tối thiểu 2 năm. Đặt cọc 3 tháng. Thanh toán theo tháng hoặc theo quý. Diện tích cho thuê từ 86 – 258 m2

Nếu quý khách còn bất kì thắc mắc gì về cao ốc văn phòng Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn vui lòng liên hệ với bộ phận quản lý qua hotline: 0966.143.173 để được tư vấn & hướng dẫn đi tham quan văn phòng.

Miễn phí hoàn toàn mọi dịch vụ. Khách hàng không phải trả bất kì chi phí nào.

Ký gửi văn phòng cho thuê Sài Gòn, TP.HCM | Miễn phí dịch vụ

✔️ Miễn phí ký gửi toà nhà, cao ốc cho thuê văn phòng
✔️ Hỗ trợ đăng tin rao vặt bất động sản ❤️ 100% miễn phí
☎ Hotline cho thuê: 0966.143.173

5/5 - (7 bình chọn)

Những thắc mắc khách hàng thường gặp tại Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn

❃ BQL Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn - Hotline: 0966.143.173

Trả lời: Bạn có thể liên hệ hotline ☎: 0966.143.173 để cập nhật diện tích trống, cũng như được hỗ trợ về các vấn đề thuê văn phòng tại Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn

☛ Diện tích thuê tại Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn được tính theo Net hay Gross?

Trả lời: Diện tích thuê tại Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn hiện đang được tính theo diện tích Net

Sự khác biệt giữa cách tính diện tích Gross và Net sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thuê văn phòng mà doanh nghiệp phải trả. Trên thực tế, nếu cao ốc văn phòng bạn đang thuê sử dụng cách tính diện tích Gross, khách thuê sẽ phải trả thêm từ 20-30% chi phí cho phần diện tích công cộng.

Tham khảo thêm về cách phân biệt diện tích Gross và Net khi thuê văn phòng tại đây.

☛ Hình thức đặt cọc & thanh toán tại Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn như thế nào?

Trả lời: Khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng tại Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn, khách hàng sẽ thanh toán phần tiền cọc tương đương 3 tháng tiền thuê (không bao gồm VAT), và thanh toán theo tháng hoặc theo quý (3 tháng/lần)

☛ Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn hiện đang cho thuê những diện tích nào?

Trả lời: Hiện tại, cao ốc văn phòng Tòa nhà 194 Bến Vân Đồn đang có diện tích trống từ 86m² đến 258m². Khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng xin vui lòng gọi hotline 0909.143.173 để được tư vấn miễn phí.